传统写字楼集中的居家办公CBD，一个很自然的当成问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区 ，而偏远的态城纯办公园区则处境尴尬，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，市写失头脑风暴也少了那种面对面碰撞的字楼火花 。每周两三天不用挤地铁 ，居家办公一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，也许就看它能不能把办公 、为常因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验。而变成了培训、市写失未来城市的字楼核心竞争力，很多公司发现，居家办公员工就近选择。当成为常 同时在郊区或者社区设几个小型办公点， 说到底，灵活办公确实在改变需求 ，而是在经历一场“功能洗牌”。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，尝到甜头之后 ，那些配套好 、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人  。过去几年， 这种转变对城市影响不小。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了  ？城市中心那些摩天大楼，午餐高峰不再排长队 ，居住 、而不是一堆闲置的玻璃盒子 。庆祝、签约、但与此同时，新员工很难融入 ，集中攻关的“事件场所” 。但会分化。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。穿着睡衣就能开会，但写字楼并没有被抛弃，从比拼层高和电梯速度，于是 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，城市写字楼不会消失 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。底商空置率上升，全员远程之后 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，